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来源:互联网 时间:2017-07-12 阅读: 手机版
篇一:武松娱乐_武松国际_武松国际娱乐:我没有空置房,我只有自己住的一套房子。我认为对于那些以投资为目的的人来说,现在最好的自保方法就是先把手上的空房子卖掉。我自己估计中国现在有2千万套的空房子。对于没有产生收入的空房子,你捧着干什么?难道还会增值吗? 记者:为什么说5月楼市的回暖是? 谢国忠:尽管楼市的泡沫开始破裂,谢国忠最新言论还是会有一个反弹的过程,市场调整都是一浪一浪的。在这个过程中,楼市的下跌轨迹和持续下跌的A股非常相似。在我看来,这个下跌的过程至少是三年,而现在才是开始的第一年。 记者:有报道称,你八年来每次唱空楼市,但都屡屡落空这八年来房价依然在曲折上涨。你是怎么看待这种说法? 谢国忠:我是说楼市有泡沫,但是没有说会马上爆掉。泡沫不代表一定会爆掉。即使存在泡沫,有的时候也会涨。 记者:你说中国经济正在处于直线下滑的趋势,这都归咎于房地产的疲软吗? 谢国忠:我认为很大一部分是的。泡沫之后要调整,宏观经济放缓是不可避免的,这个是简单的道理。这个时候不可能马上有灵丹妙药出来,除非把泡沫继续吹得更大。 记者:你认为该怎样解决楼市的问题呢? 谢国忠:我认为现在最重要的就是要看到,实体经济的问题,这五年来都没有解决。如果大家还是朝好的地方想,盼望会变好或者有什么招,这就太天真了。老百姓要会自保,卖掉空房子。西班牙原来房地产也曾非常火爆,泡沫破了之后证明20%的房子是空的。将来,回头看今天的中国也会是一样的。谢国忠最新言论 记者:看起来现在中国已经进入降息通道了,降息对于刺激宏观经济有多大作用? 谢国忠:美国的泡沫爆了之后是迅速降息,欧洲的泡沫爆了之后也是迅速地降息,这都没有什么用。另外欧洲降息出现了欧元贬值的压力,现在中国也出现了货币贬值的压力。如果中国还是用去撑,继续这样放钱,贬值的压力只会越来越大。 记者:针对你此前关于经济的悲观预测,财长斯万(WayneSwan)反驳称,预计今明两年的经济增速将超过其他任何的发达国家。你怎么看? 谢国忠:我认为他的思维是:铁矿石价格低,销售量够大,可以抵御铁矿石价格下滑的风险。但在我看来,经济过去几年非常依赖外部资本,这些投资对经济影响非常大,投资矿产的泡沫很大。但现在对矿产的投资越来越少,矿山的建设融资越来越困难。一旦资金断了之后对的经济影响非常大。我觉得这才是关键,不仅是矿产出口的问题。 记者:中国怎样避免货币贬值的风险? 谢国忠:首要的还是把汇率放开,先让它浮动,中国的外汇储备将来不会被经济颓势拖进去,这是中国经济自保很重要的一件事。不然跟市场对拼,把外汇储备都砸进去,谢国忠最新言论中国经济以后的风险就大了。 记者:你认为现在减税的效果怎样? 谢国忠:我认为目前真正带来的效果很小,即使减税项目多,但量还是很小。这也是为什么我当初提出来减税一定要定量,定量才能效果。 记者:你也不看好VC/PE的总体前景? 谢国忠:中国有好几千家投行、私募,每家每年投入一个项目加起来就是几千个项目,但中国股市每年上市的项目最多几百个,怎么套现呢?所以这个泡沫最终是要破的。篇二:武松娱乐_武松国际_武松国际娱乐2013年陆家嘴论坛已经接近尾声。在昨日的论坛间隙,独立经济学家谢国忠澄清说他最近没有说房价要掉,说房价下跌的言论是去年发表的,他预测这几个月,房地产将有明显的调整,房价下滑再反弹的波动还将持续5、6次,他预计诚博国际中国楼市将出现崩盘。据报道,最近几天,有媒体报道称,谢国忠再度唱衰房地产,劝消费者远离房地产这种投资渠道,“我依然坚持我的观点,就是千万不要去买房地产,未来三个月可能会有下跌。”该报道称。现场不少记者说,听了谢国忠的话没买房,结果一辈子后悔。谢国忠大笑,但是他反驳说,他只是说中国有泡沫,(最近)没说房价要掉,“去年我说(房价)要掉,07年我还说房价要涨,泡沫运行的时候,它是一浪一浪的。” 他说,中国房地产炒作的成分太多,预计这几个月的话房地产可能将会有比较明显的调整。房地产调控是一浪一浪的,这一轮会调整五年。谢国忠解释称,观察一下各地的楼市可以发现,中国的楼市其实2012年之前就见底了,“2012年是第一论下滑然后反弹,这波是第二轮下滑,这样下滑再反弹的波动将持续5、6次,预计诚博国际楼市将崩盘。” 去年,谢国忠发表了房价将下跌的言论,但是统计局数据却显示,前5月房价坚挺,并且5月份,70个大中城市中,65个城市的房价出现环比上涨。谢国忠认为,4月份之前(交易量大增价格反弹)是因为市场传将征收20%的升值税,老百姓产生了恐慌情绪,觉得以后要涨价,但其实这是一个炒作而已。当前,银行间的“钱荒”影响剧烈,市场也在谈论这将对房地产市场产生怎样的负面影响。谢国忠表示,现在中国的资金,热钱有外流的趋势,因此利率的上升是不可避免的,包括房贷在内。谢国忠还指出,某些城市(楼市)会崩溃是因为房子造得过多,一线城市是价格的问题,很多城市则是量的问题,(对人民币的)升值预期反过来变成了贬值预期,对房地产的影响就将会很大。正文已结束,您可以按alt+4进行评论篇三:武松娱乐_武松国际_武松国际娱乐  谢国忠最新言论,谢国忠最新言论2017楼市出现崩盘。他曾因成功预言1997年亚洲金融危机而名声大噪,也曾预测A股会在2008年从6000多点跌至2000点而备受关注,还于2009年预测世界在2012年遭遇经济危机。 但这些成就,都不如他多年来唱空楼市却屡屡落空的经历出名,他也因此被网友戏称为 空军一号 、 末日博士 他就是独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠。 近来,中国流动性紧张,谢国忠似乎重新找到了唱空楼市的契机。在同济大学MBA项目20周年庆典活动、陆家嘴论坛等多个公开场合,谢国忠再次发表唱空楼市言论。他预计,中国的泡沫将在数月内破裂,最长不会超过一年,这些都来源于致富欲望和超额货币。 我错的时候我会承认 问:你近日预计中国房地产泡沫将在数个月内破裂,最长不会超过一年。做出判断的依据是什么? 谢国忠:我没说过这番话,只是说中国房地产未来长期会下滑。它是在货币超发和其他力量共同作用下上涨的,而证府还要控制货币超发,防止人民币崩盘,所以,房地产长期会下滑。但是,房地产不会暴跌。 问:某专业机构6月发布数据显示,百城房价连续12个月环比上涨,你却说房价要下跌。 谢国忠:房价既不涨也不跌的理想状态,是证府永远的愿望。其实,像北京、上海许多核心地段的房价已经开始下跌,房子都卖不出去。 问:你从2004年开始预测走势,几乎全是预测,却从没准确过。 谢国忠:我始终强调泡沫。2004年10月份的时候,我说的是上海房价会在2005年6月大幅下滑,没说全国。得出这一结论的原因是我看到在上海买房的以外国人为主,而当时美联储把美元利率提高了3%以上。房地产一般在大幅度加息的情况下就会暴跌。 实际上,在2005年5月,上海房地产价格见顶,至年底,房价下滑近一半。但是,官方统计时没有这个数据。 问:此后,上海以及全国房地产价格都在上涨,你说的泡沫在哪里? 谢国忠:2007年年初,我曾说 上海房价要涨了 ,这次是跟全国房价一起涨。证府控制着土地和银行,而卖地正是证府融资的重要渠道,加上人民币超发,房价肯定上涨。同时房地产本身具有投资价值,投机者不断抬高房价,像 击鼓传花 游戏,楼市的泡沫便越吹越大。 问:你觉得自己对中国房地产的预测,对的时候多,还是错的时候多? 谢国忠:我错的时候我会承认,会写在文章里,解释自己什么时候错了,为什么错了。之前我原以为2013年是中国楼市的拐点,后来我在2011年的秋天写文章预测2012年是拐点,事实上我是正确的。 我觉得没必要买房 问:有报道称,你的一个同学在2004年读过你的 泡沫即将破裂 后,没有买房。之后房价一路上涨,后来这位同学见到你说 因为你,失去20%的收益 ,是真的吗? 谢国忠:他没有买房应该是对我的误解。我在2004年开始说中国房地产存在泡沫,但泡沫并不意味着房价会跌。他带着情感色彩去看这个泡沫,正面的看法会去炒房,负面的看法,会以为房价会掉。我当时预计上海房价2005年6月会跌,事实上当年的房价跌了很多。我自己在2006年初就买了房自住。 1   

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